不動産売却を行うときは流れを把握して金額の設定をしよう

大きなお金が動く不動産売却

なんらかの理由で住み続けることが出来なくなったという場合や、手放したい物件があるというときに行うのが、不動産売却です。自分が所有している不動産を数百万や数千万円という金額で売りに出して、新しい買い手を探しましょう。越谷や茅ヶ崎、その他の広い地域で買い手を探すためには、売却する不動産の情報を宣伝したり手続きを行ってくれる不動産屋との契約が必要となります。

不動産を売るときのポイントをまとめた記事

男女

不動産売却の方法

不動産を売却しようと思ったときには、売却や不動産屋との契約に種類があることを把握しておくといいでしょう。売却であれば仲介売却や買い取り、任意売却などがあります。それぞれの特徴を把握してたうえで契約をする不動産屋を選ぶといいでしょう。

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積み木と電卓

選び方のポイント

不動産の売却をするときには、不動産屋を選ぶ必要があります。大手のネームバリューだけでなく地域密着の不動産屋にも強みがあるので確認しましょう。また、両手仲介についても確認が必要です。

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不動産を売るのには手間や時間が必要

所有している不動産を売却するというのは、簡単なことではありません。大きなお金が動くということはもちろん、いろいろな手続が必要になるのでそれなりの期間がかかります。どういった流れで売却を行えば良いのか、しっかり把握しておきましょう。

不動産を売却するときの流れ

  • いくらで売るのかを設定する
  • 周りの不動産の相場を確認しておく
  • 複数の不動産屋で査定を行ってもらう
  • 選んだ不動産屋と契約をする
  • 売るために必要な修繕やリフォームをする
  • 情報を広く拡散して宣伝をする
  • 購入希望者の内見申し込みを受ける
  • 申し込みが行われたら価格交渉を行う
  • 購入希望者と売買契約を結ぶ
  • 購入者に不動産を引き渡す

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不動産売却で大切な金額の設定

不動産売却を行おうと思ったときに大切なのが売却額をいくらに設定するのかということです。購入したときのローンが残っているという場合はローンを全て払う必要があります。そのため、ローンの残りの額よりも高く売りたいと考えることでしょう。ただ、相場とあまりにもかけ離れていると売れないので注意が必要です。また、売却するときに必要な手続きのことも考慮して目標の金額を設定するようにしましょう。

売却時には税金がかかることも知っておこう

越谷や熊野町、熊本などどの地域にいても不動産の売却をするときにはいろいろな税金がかかります。例えば、契約書に使う印紙税や不動産を譲渡するときに必要な不動産譲渡所得税などがかかるのです。それらの費用も含めて目標額を考えておくといいでしょう。

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